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行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。这说明例1中的借用合同和例2中的租赁合同都无效的。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。例1中被隐藏起来的是租赁合同，从题目中的表述来看这个隐藏起来的租赁合同并没有无效的情形，故而可以依据租赁合同的规定进行适用；而例2是以合法形式掩盖非法目的，所以该基于犯罪活动的被隐藏起来的合同也是无效的，如果涉及犯罪的，还要依法处理。