老师 登记与否要根据物权法的规定 意思是说 如果我经过了有关部门的同意可以一并转让  如果我转的是乡镇企业这个厂房的所有权 那这个建设用地使用权也一并转了 登记时生效     如果是给建设用地使用权设立抵押权  那么土地上现有的建筑也一并抵押 登记时生效     是这样的意思吗

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是的，就是有关部门同意是一并转让的前提，而登记是生效的前提，否则不产生物权的优先受偿权。

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