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同学你好~~~
首先，要肯定你的想法，这里用…に…がある句式确实是可以的！
用这个句式，就表示事物的存在，也就是电梯存在于那个大厦内。
句子的主语其实是电梯，而大厦是存在的地点。

而这里的的“は”则表示大厦是句子的主语、主题，表达的重点。
而后对这个主语主题进行描述，“エレベーターが　あって、便利です”就是对它的描述内容。

还有疑问可以点追问
祝学习愉快呢