由于优质教育资源供不应求且分布不均衡，名校周边的房地产项目一直受到追捧。对购房者而言，他们不惜重金买下的不仅仅是房子，更是给孩子买下一个上名校读书的名额。于是乎，名校周边的学区房成为家长们的头号“猎物”。
但是采访中，多家房产中介的人士提醒，购房者如果不注意甄别，很可能买到无用的学区房。同小区未必同学区。很多家长在购买学区房时，简单地认为，只要靠近学校，就是学区房，其实不然。距离近不一定就能入学。同一片区的不同小区、甚至同一小区的不同门牌号都可能导致不同的学区。“明明家就在学校旁边，但可能房子并不是那所学校的学区房。”大众房产复兴路店的店长吴志伟举例。比如说学前街，它的单双号所对应的学区就不同，比如锡惠里，它就在五爱小学旁边，它就不是五爱小学的学区。有的小区的1—20号是学区房，21号又不是了，它主要是按照路来划分的；有些小区在路的两边，路的这一边是某小学学区房，路的那边又是另一所学校了。
小区划分到哪个小学主要是教育局进行划分的。“对于购房者来说，购买了该小区的房子，却不是在那个号码范围内，买了等于白买。”因此对于购买学区房的购房者来说，应先确认该房源连续两年以上都被划入该学校的招生学区内才能购买。同时，部分名校边学区房的变动可能性大，也是购房者要注意的问题。因此，对此类划片并不稳定的学区房，最好不要提前几年购买，否则风险过大。
