什么是小升初学区房？
学区房，是一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。
学区房，具体是说由教育部门或者由学校规定招收的这种招生，或者入学的指定的一个地域划分的范围。在这个范围里边学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这么一个范围，所以我们把这种范围里面的那些物业、房产，我们叫做学区房。那么这些学校，主要是重点小学，还包括一部分重点中学”。
随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会受到了学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往广受关注。因为学区房将和孩子的升学直接的挂钩。学区房竞争已经是升学择校中的一个热门现象了。
但是，在这里小编给大家一些学区房建议：
家长在买学区房的时候，一定要考虑房子自身的因素，不要买太旧，户型差的，通常的做法是选定几所好的小学，然后在这些学区房里选择好房子，千万不要因为一个所谓的名小学冲昏了头。
购买学区房时，还需要确定房子是不是真的对升学有帮助，因为有的学区房是有时间限制的，学校的片区会变，或者是对房子的产权有时间要求，再有就是可能一所房子也就有一个指标，而这个指标已经被用过了等等问题，各位家长在选择学区房的时候一定要确认清楚。
再有就是，是不是要购买学区房，各位家长也要理性思考，毕竟孩子的因素是第一位的，好学校是第二位的。
