请问什么是租赁投资净额？

网校学员Dav**在学习《CPA注册会计师6科精讲班【两年班】》时提出了此疑惑，已有3人帮助了TA。

网校助教

陈小哇c

同学你好，该知识点来自沪江网校《CPA注册会计师6科精讲班【两年班】》的课程，想要更系统的学习，欢迎进入课程学习。不仅可以和更多的同学一起学习，而且还有老师、助教随时的学习指导和知识点解答哦。

同学，你好。
（1）租赁投资总额=租赁收款额+未担保余值
租赁投资净额是租赁投资总额的现值，也就是说租赁投资净额等于租赁收款额现值和未担保余值之和。
（2）未担保余值还记得我给你举的那个例子吗?
租赁结束之后，出租人认为这个资产价值200，然后承租人担保了60，担保公司担保了100，是不是还有40没有进行担保。这40就是未担保余值。其实，为啥会有担保余值这个东西呢，就是怕承租人觉得你付了钱就过度消耗这个资产，承租人想啊反正我都付了钱，我平常都是一班工作，现在我三班倒，付一天的租金但是承租人相当于干三天的活，像这样下去，这个资产就被过度消耗了，出租人哪能允许你这样干啊，我不是吃亏嘛，于是我找人估量了我这个资产到租赁正常结束应该价值多少，租给你了，随便你用，但是到时候这个资产价值就在那里，少的话就要给我钱。所以产生了担保余值这个概念。

网校助教

nareepol_lee

同学你好，助助明天向老师反馈解答哦！

网校学员

Dav**

它等于租赁收款额的现值加上未担保余额的现值，请问期中的未担保余额是什么？

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