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同学你好～

「そうだ」基本上有两种用法。一是表示传闻，二是表示样态。
可以从它们的接续上来判断：

（1）据说、听说；传闻、传说。
接续：终止形+そうだ
例：午後から雨になるそうだ   （据说午后要下雨。）
   留守中にお越しくださったそうで、失礼しました   （听说我不在家的时候您来了，真是抱歉）

（2）好象（是）、象是、（象）……似的、似乎；看样子、看来。
接续：连用形（ます形）+そうだ【要注意ない、いい的接续】
例：健康そうな顔  （健康的脸色）  
   自信のなさそうな様子   （缺乏自信的样子）
   先生はとても元気そうでした     （老师象是很健康的样子）
   これがよさそうだ    （这个象挺好似的）
   この調子では今日は聴衆が3千人を越えそうだ    （看样子今天听众要超过三千人。）
   このぶんなら新しいのを買う必要はなさそうだ   （若是这样，就用不着买新的。）

这里因为是接续在“買える”的ます型“買え”的后面，所以，可以判断为是样态助动词。
句子意思是：公寓的话，好像勉强是能够买的（买得起的）。

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祝同学学习愉快哦~｡◕‿◕｡