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同学你好，

１意味の違いが出てくる
てくる 是一个句型，表示某种状态或行为显现出来。“...出来”“...起来”的意思。
空が暗くなってきた。天空变得暗起来。
出る＝＞出てくる   显现出来，明显起来。
必要性が出てくる。必要性显示出来。

２宿泊施設をいう場合
是这样的，「言う」是一个他动词，它前面是既可以加「と」也可以加「を」的。

用と的时候，と代表的是引号，所以と前面是原话的句子。
比如：王さんはお疲れ様でしたといいます。 小王说：“辛苦了”。

而用を的时候，前面的内容指的是宾语，而不是原句。
比如：事実を言う，物語をいう。 说事实，说故事等等。

宿泊施設をいう 意思是：谈论、说住宿设施。

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