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同学你好，这两个句子意思一样，只不过后一句用would语气更加委婉，更为客气，英文中向他人提出询问或者请求，是用客气的语言会更好哦，更符合英语里讲礼貌的习惯；
两个句子动词的区别在于前者是系动词做谓语，说成陈述句就是 it is ok ……；
而后者是would 是情态动词，说成陈述句就是 it would be ok ……；情态动词（Modal verbs）本身有一定的词义，表示语气的单词。但是不能独立作谓语，只能和动词原形一起构成谓语。也就是be。
不是虚拟语气哦，是情态动词的用法特点。
例句：It would be nice to have someone who really understood me, a friend
要是有个真正理解我的人、有个朋友就好了。
Would it be impertinent to ask where exactly you were?
能冒昧问一下您所在的确切位置吗？
Would it be convenient for you to explain your plan to us?
你方便跟我们解释一下你的计划吗？

请同学参考例句，希望可以帮到你哦~